商业地产进入“黄金时代”
“我的判断是住房市场进入了白银时代,但是我们的楼宇经济正处在黄金时代,因为新时代需要我们新的商业地产,才能让生活更美好。”住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌的一句话道出了会场一众商业地产人的心声。要知道,在去年初举行的年会上,业内人士还一致认为商业地产的“挑战大于机遇”。
在消费升级的形势下,我们的商业地产不是太过剩了,而是能满足广大人民群众美好生活需求的商业地产太匮乏了。我国商业地产发展应紧扣消费升级的新形势,在文化、教育、娱乐、健康、养老和旅游等方面开发更多产品,购物中心应该向生活中心、消费中心转型,满足人们的美好生活需要。
来自汇纳科技的数据显示,2016年,全国商场客流呈负增长,2017年同比上升2.3个百分点,线下商城的客流整体回暖。从各个城市来看,一线城市商场客流在2015年、2016年持续下降,2017年迎来了回升,三线城市近几年持续上升。与此同时,2017年商场顾客的平均游逛时长达到1.26个小时,并呈上升趋势。从这3组数据里面可以看出,随着线上流量增长的放缓,线下流量红利正在回归。
技术和消费的变化正驱动整个商业地产行业走向“拐点”。与上半场相比,下半场的逻辑和规则将发生根本性的改变。“如何构建共生、互生和再生的商业生态,用积累的物理和数字化的零售基础能力,赋能于未来线上和线下的零售业态创新,是一个重要课题和重大商机。”京东集团首席战略官廖建文说。
在全联房地产商会商业地产研究看来,现在商业设施很多,竞争压力较大,需要以商业为引擎,以“商业+”打造综合体。“过去的购物中心全是纯商业,现在需要以商业为基础不断叠加,比如,商业+医疗、商业+文化、商业+旅游等。过于简单的商业业态已经无法适应消费需求的变化,商业地产要从过去重开发转向重运营、重内容。”
文章源自;鹤山市友和建筑工程 http://www.hsyouhe.com/
07-26
江门工厂建筑:工作流计算
我们以长期工作时的载流计算,依次如下。1平铜导线允许长期载流:6A—8A1.5平铜导线允许长期载流:8A— 2.5平铜导线允许长期载流:16A- 4平铜导线允许长期载流:—32A6平铜导线允许长期载流:32A—40A10平铜导线允许长期载流:60A—70A
07-26
江门工厂建筑:浅谈厂房建设注意要点
建造地外形应尽或许简略,如为矩形场所长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理;地势应用于车间安置、运送联络及场所排水;一般情况下,厂房地势斜度不大于5%,丘陵坡地不大于40%,山区建厂不超过60%为宜。 应避开发震断层和底子烈度高于九度地震区,泥石
07-26
鹤山建筑公司:建筑节能
动力是开展国民经济、增进人民生活的重要物质基础。目前我国动力局势恰当严峻,在往后的长时期内也将难以缓解。为使我国国民经济持续、稳定、协调开展,进步环境质量,须节约使用动力,逐步扭转动力糟蹋严峻的情况。我国与同纬度许多发达国家比较,冬季气候更冷,夏天气候较热,南边空气湿度还很高。在这种湿热环境
07-26
江门工厂建筑:厂房的根本修建结构
厂房的根本修建结构1、砖木结构:用砖墙、砖柱、木屋架作为首要承重结构的修建,像大多数乡村的屋舍、古刹等。这种结构制造简单,材料简单预备,费用较低。2、砖混结构:砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为首要承重结构的修建,这是在住所建设中制造量大、选用最普遍的结构类型。3、钢筋混凝土结